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井上治弁護士が、金融財務研究会主催のセミナーにおいて、土壌汚染・地中埋設物のある不動産取引に関する講演を行いました。

2015.8.21 | 講演・セミナー

井上治弁護士が、「土壌汚染・地中埋設物のある不動産取引の予防法務」と題する講演を行いました。

 

講演の概要は以下の通りです。

 

日時: 2015年8月21日(金)13:30~16:30

主催: 金融財務研究会

会場: 金融財務研究会本社 グリンヒルビル セミナールーム(東京都中央区日本橋茅場町1-10-8)

講師: 弁護士 井上 治

 

1.土壌汚染・地中埋設物取引・紛争の近時の傾向

 (1)紛争の多発化

 (2)賠償額の高額化

 (3)問題となる法的争点等の多様化

 (4)技術的事項の専門性・複雑化

 (5)予防法務の重要性の増加

2.典型的に問題となる土壌汚染・地中障害物等

 (1)特定有害物質

 (2)ダイオキシン類

 (3)油分

 (4)産業廃棄物

 (5)地中障害物・埋設物

 (6)アスベストその他

 (7)液状化・軟弱地盤

 (8)放射性物質

3.紛争における具体的問題点と予防のポイント

 (1)瑕疵担保責任関連

  a. 隠れた瑕疵とは

  b. 環境基準値と瑕疵

  c. 自然由来と瑕疵

  d. 瑕疵に該当するか

  e. 瑕疵の判断時期(基準時)

  f. 瑕疵についての善意・無過失

  g. 責任制限特約・免責合意

  h. 消滅時効・除斥期間

  i. 契約の解除

  j. 損害賠償の範囲

 (2)債務不履行責任・不法行為責任関連

4.予防法務まとめ

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