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セミナー
事務所概要・アクセス
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猿倉健司弁護士が「民法改正による不動産賃貸借・保証・売買契約書改定の実務ポイント」と題する講演を行いました。
講演の概要は以下の通りです。
主催: みずほ総合研究所
日時: 2020年2月18日(火)13:00~17:00
会場: みずほ総合研究所 セミナールーム
講師: 弁護士 猿倉 健司
施行直前!契約条項改定の具体的実践例を実務解説
実務ご担当者から多く寄せられる質問や疑問点をふまえた、必須の実務対応のポイントとは【サンプル契約書を進呈】
1.民法改正を踏まえた契約書改定の実務対応
(1)他の事業者はどのような準備状況か
(2)多くの会社で実務対応に悩んでいるのはどのような点か
(3)自社で使っているひな形の契約書をどのように改定すればよいか
2.不動産賃貸借契約書の改定と具体的実践例
(1)契約書改定の実務対応のポイント
(2)契約書改定の具体的実践例【契約条項例】
①敷金・保証金の取扱い
②賃借人の修繕権の制限・手続、費用負担
③賃借人の原状回復義務の負担範囲・手続
④賃貸借契約・賃借権の譲渡における敷金等の承継
⑤賃料減額の手続
⑥転貸借と民泊許否
⑦賃貸借契約の更新(合意更新・自動更新)
3.保証契約書(賃貸関連)の改定と具体的実践例
(1)契約書改定の実務対応のポイント
(2)契約書改定の具体的実践例【契約書条項例】
①賃貸保証における極度額の水準
②保証の範囲(増額分、更新後)
③情報提供義務の履行・表明保証
④保証契約の更新(合意更新・自動更新)
4.不動産売買・不動産投資契約書の改定と具体的実践例
(1)契約書改定の実務対応のポイント
(2)契約書改定の具体的実践例【契約書条項例】
①契約内容・仕様、契約書以外の交付書面の取扱い
②契約不適合責任の一部制限・拡張
③追完・修繕方法、修繕内容の設定・手続
④代金減額の制限、減額算定手続き・手法
⑤損害賠償の制限・拡張(要件・範囲・費用項目)
⑥契約解除の制限・拡張(要件・手続)
⑦責任期間制限の起算点・期間・期間と関連法(商法等)の適用制限
⑧責任制限(現状有姿売買・公簿売買)と無効回避
⑨表明保証と契約不適合責任の調整・違反の効果