猿倉健司弁護士が「不動産取引・M&Aをめぐる環境汚染・廃棄物リスクと法務」と題する講演を行いました。

講演の概要は以下の通りです。

主催: 金融財務研究会

日時: 2021年9月13日 (月) 9:30〜12:30

会場: Zoom開催

講師: 弁護士　猿倉 健司

◆Zoomセミナー◆不動産取引・M&Aをめぐる環境汚染・廃棄物リスクと法務

〜近時の紛争実例・相談事例に基づく具体的な解説〜
 
近時の不動産取引・M&Aでは、対象不動産に環境汚染や廃棄物、地盤不良等が発覚することにより、売買当事者間やその他の関係者との間で紛争に発展し、数十億円に及ぶ多額の損失を被ることもあるほか、自治体等から指導等を受けるケースもよくみられます。本セミナーでは、近時のトラブル・紛争実例について解説の上で、デューディリジェンス、自治体対応、契約条項の修正を行う上での留意点について、実務的な観点から解説します。
 
第１　関連紛争の増加・賠償額の高額化（近時のトレンド）
第２　不動産取引・M&Aにおける環境リスク
１．土壌汚染（特定有害物質・ダイオキシン類・油分 等）
２．廃棄物（PCB廃棄物・アスベスト廃棄物・建設汚泥）
３．地中障害物・地下埋設物
４．地盤不良（基礎不良・大地震による液状化）
第３　売買契約当事者間以外との紛争類型
第４　近時のリスクを踏まえた実務対応のポイント
１．デューディリジェンスの留意点
２．契約交渉・契約条項の留意点
・　損害賠償、修補追完、解除
・　契約不適合責任の制限特約、現状有姿売買
・　表明保証、調査対策
３．地方自治体や行政対応の留意点
４．役員の賠償リスクと留意点
 
参考文献
「不動産取引・M&Aをめぐる　環境汚染・廃棄物リスクと法務」（清文社、2021年7月）
「不動産業・建設業のための改正民法による実務対応」（清文社、2019年5月）